交房时需要缴纳的费用因房屋类型、面积、购房时间及政策等因素的不同而有所差异，以下是具体分析：

一、新房交房费用

1、契税

普通住房：一般按房屋评估价格的1.5%征收，若个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税可按1%征收。

非普通住宅或二套及以上住房：通常按房屋评估价格的3%-4%征收，具体税率可能因地方政策有所不同。

2、专项维修资金

- 高层住宅一般按照购房款的2%-3%收取，具体比例根据当地规定而定，购房款为100万元，按2%收取则需缴纳2万元，该费用主要用于房屋保修期满后，对公共部位、共用设施设备进行大修、更新、改造等。

3、产权登记费及证照印花税

住宅类：一般每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。

证照印花税：通常为每件5元。

4、物业管理费预缴

- 一般为一年的物业管理费，需根据小区物业管理公司的规定和房屋面积来计算，以一个建筑面积为100平方米的房屋为例，如果物业管理费标准为每月每平方米2元，那么一年的物业管理费就是2400元左右。

5、开发商代收费用

面积差额款：如果实际交付房屋的建筑面积与合同约定的面积存在差异，购房者需补缴或退回相应的房款，多退少补，合同面积为100平方米，但实际测量后发现面积为102平方米，超出的2平方米就需要补交相应的房款。

装修变更费用：若在购房后对房屋进行了装修变更，如更改户型、增加门窗等，可能需要支付相应的变更费用。

宽带有线电视开通费：有些开发商会在收房时代收宽带和有线电视的开户费用，不过，现在很多地方已经取消了这项收费或者业主可以自主选择开通时间和运营商。

二、二手房交房费用

1、契税

- 根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五，省、自治区、直辖市人民政府可以在百分之三至百分之五的幅度内规定具体适用税率。

2、增值税

- 如果卖家的房屋未满两年，需要交纳5%的增值税；如果满了两年且是其唯一房产，则免征增值税。

3、个人所得税

- 个人所得税由卖方缴纳，但在某些情况下也可能由买方承担，通常有两种计算方式，一种是按照房屋售价的1%缴纳，另一种是按照房屋差价的20%缴纳，具体要看当地的政策以及买卖双方的协商。

4、中介费用

- 如果是通过中介公司购买二手房，需要支付中介费用，一般为房屋成交价的1%-3%，具体比例根据中介公司的收费标准而定。

5、房屋评估费

- 部分银行在办理二手房贷款时，会要求对房屋进行评估，评估费用一般在几百元左右，由购房者承担。

交房时所需缴纳的费用种类繁多且金额不一，因此购房者在交房前应提前了解相关费用标准及计算方式，以便做好充分的资金准备。